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店舗の賃貸借・リース契約、承継のとき相手の承諾は要る？

個人事業を相続または事業譲渡で承継するとき、店舗・事務所の賃貸借契約と設備・車両等のリース契約は、そのまま引き継げるとは限りません。契約の種類と承継の形態を選ぶと、相手方の承諾が必要かどうかの確認ポイントを表示します。個別の判断はできません。

賃貸人の承諾は原則不要（包括承継）
このツールは民法上の一般的な整理であり、個別の契約書の条項・特約を優先して確認する必要があります。賃貸借契約には、借地借家法上の対抗要件（賃貸人が変わった場合の扱い）など、本ツールが扱わない論点もあります。実際の承継手続きは、契約書原本の確認と、賃貸人・リース会社・弁護士等の専門家への相談をおすすめします。

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